El Modelado de Información para la Edificación o Building Information Modeling (BIM), es hoy en día la manera más eficaz de desarrollar un proyecto constructivo a nivel internacional. BIM está configurado en parte por una metodología de trabajo y en parte por la tecnología que asiste a la recopilación e interacción de información en un modelo virtual en 3D de un proyecto. El desarrollo de un proyecto en BIM comprende la evolución de un proyecto a una representación virtual de una edificación, que incluye: soluciones constructivas, tiempos y costes de construcción, información de consumo energético, y que una vez desarrollado actúa como un referente de la construcción que se utiliza para la gestión del inmueble.

El principal objetivo de BIM, es documentar un proyecto para aumentar su funcionalidad, promover la eficiencia y sostenibilidad, y reducir errores y sobre-costes.

1.¿QUÉ ES BIM?

Antes de hablar de BIM, es necesario hablar de CAD y el impacto sobre la manera en la cual se diseña.

El Diseño Asistido por Ordenador o Computer Aided Desing (CAD), se origina a finales de los años 60, liderado por Pierre Bézier (Renault), Paul de Casteljau (Citroen), Steven Anson Coons (MIT,Ford), James Ferguson (Boeing), Carl de Boor (General Motors), Birkhoff (General Motors) y Garibedian (General Motors), se ha intentado plasmar diseños tridimensionales de una manera más exacta y fácilmente reproducible.

Esta idea nos ha llevado a poder hacer dibujo en dos dimensiones basados en vectores, desarrollar cuerpos geométricos con superficies complejas, y poder modificar dinámicamente estos modelos por medio de cálculos matemáticos automatizados.

Lo que inicialmente comenzó como una idea para poder avanzar en el diseño y la producción en la industria automotriz, aeronáutica y de la fabricación, se popularizó en la industria de la construcción para dibujar y plasmar los edificios de manera más precisa.

1.1 VDC Y COLABORACIÓN

Al añadir el elemento colaborativo al proceso CAD, se genera el término llamado Diseño Virtual & Construcción o Virtual Desing & Construction (VDC), en el cual se pasa a trabajar en piezas individuales a trabajar en el proceso constructivo de modelos o edificios.

En VDC no solo trabaja en el diseño en general, sino también en el proceso constructivo, esto requiere la participación de varias personas en un mismo proyecto.

El tiempo es crucial en un proceso constructivo, dentro del esquema del proyecto, atribuye información que se repercute en el diseño y el hecho de compartir información con varias personas hace que la información sea fácilmente entendible e integrable para cada persona responsable dentro del proyecto.

El gran beneficio de VDC, es por su capacidad de integrar equipos de profesionales y entender el proceso constructivo de cada proyecto mediante su representación virtual en 4D.

1.2 SURGIMIENTO DE BIM

El término Building Information Modeling, se hizo popular gracias al tecnólogo Jerry Laiserin, a principios de los 2000 en los Estados Unidos, aunque el término ya se utilizó una década anterior. Aunque se comprendía como un avance sobre VDC en cuanto a la estructura de  información, en un principio se promulgaba como una manera más rápida y sencilla de proyectar.

Durante esta década, BIM cobró madurez y se definió como una metodología de trabajo en lo cual se integran herramientas de modelado paramétrico junto con tecnologías de la información.

2. TRABAJO EN BIM

El desarrollo de un proyecto BIM comprende la manera de avanzar en la definición de la información del proyecto ante equipos de varias disciplinas. Para ello es necesario establecer los roles y responsabilidades de los agentes involucrados y las condiciones en las cuales se aportará información al proyecto.

Aunque el trabajo en BIM no altera fundamentalmente la labor de cada disciplina de la construcción, si establece una nueva forma de comunicar la información al resto de los agentes siendo necesario entender y pactar los criterios de trabajo con anterioridad.

2.1 TECNOLOGÍA BIM

En el mercado existen diversos software BIM así como: Graphisoft-Archicad, Autodesk-Revit, Bentley- AECOsim, Nemetschek-Allplan y Tekla-BIMsight y Soibr-Model Checker. Todos estos software trabajan con tecnología BIM, pero no todos desempeñan las mismas funciones, en otras palabra diremos que, hay un software BIM para diseño, análisis, revisión y gestión de un proyecto. El común denominador entre los software BIM es la capacidad de descifrar un modelo BIM en categorías de elementos que contienen parámetros designados con cierto tipo de información. Las categorías del IFC se basan en la definición del objeto/elemento de la construcción, su relación con otros elementos, y sus propiedades. Un software BIM se basa en esta clasificación para poder operar la información gráfica y no-gráfica de un modelo.

La asociación Internacional BuildingSMART, ha desarrollado un formato neutro de intercambio de información BIM llamado Industry Foundation Clases (IFC).Este formato se basa en la clasificación de elementos con parámetros, y permite el acceso a la información BIM a diferentes tipos de software de diferentes marcas.

2.2 APLICACIONES Y VENTAJAS

La tecnología y procesos similares a BIM se pueden encontrar en diversas industrias, principalmente en la Aeronáutica, Automotriz la fabricación de productos.

La gran diferencia de estas industrias con la industria de la construcción es que en esta última incluye un mayor número de actores a un nivel de toma de decisiones, que no necesariamente están dentro de la misma empresa o afiliación. Esto suele hacer que un proyecto cuente con una serie de factores adicionales que aumenten el tiempo de gestión del proyecto o que hagan el proceso de desarrollo más volátil, en el cual se pueda aproximar un proyecto desde un reto de ingeniería, o que se tenga que re-evaluar un proyecto en base a su programa o elección de materiales; en vez de tener un proceso de desarrollo lineal, de tal modo que cuando un proyecto avanzase a la siguiente etapa nunca regresara a la anterior.

El poder desarrollar un proyecto en BIM ofrece cuatro grandes ventajas:

A) INTEROPERABILIDAD: BIM integra las diferentes disciplinas de la industria de la construcción y permite recopilar e integrar información al proyecto desde las diversas fuentes de forma muy eficaz.

B) REORGANIZACIÓN: BIM elimina la necesidad de tener un esquema piramidal de la secuencia de trabajo. Al contar con estándares y una definición de roles y responsabilidades de los agentes, existe una versatilidad en la organización de las tareas en el desarrollo del proyecto.

C) COMUNICACIÓN: Con la capacidad de poder transmitir información gráfica y no gráfica de una manera eficaz y fiel, BIM permite una mejor visualización de un proyecto en distintos niveles: Gráfico, Cuantitativo, Constructivo y Logístico.

D) GARANTÍA: Al ir incluyendo y refinando información en un proyecto BIM, se crea una secuencia de proyecto donde se puede conocer el historial de decisiones y datos de materiales y servicios con la conformidad legal adecuada. En conjunto, el desarrollo de un proyecto BIM ofrece una garantía al cliente, a las administraciones y a la industria, al producir una construcción tal y como ha sido elaborado en el entorno BIM.

3. FUTURO

Con el aumento de la tecnología de la información, el CAD ha dado paso al BIM en la industria de la Construcción. Con el uso constante de BIM en proyectos, se desarrollará una gran base de datos,  tanto de proyectos como de productos; y toda esta información será interoperable. Esta información técnica y avalada quedará disponible para usos futuros, lo cual permitirá alzar la calidad de la construcción por el simple hecho de contar con mayor información de productos y soluciones constructivas.

Estos datos no solo servirán para alimentar nuevos proyectos y/o reformas de proyectos existentes, sino que también se podrá acceder a información general de las edificaciones para crear un mapa urbano y obtener datos a mayor escala.